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| 专家建议婚前财产公证 离婚后房产处置全攻略 |
| 发布日期：2013-8-2 点击次数：2762 |
| 一场“房子保卫战”已经悄然地打响。何先生刚给结婚的儿子在自家附近购买一套二手房。为将该房产明确为其儿子的个人财产，经保来理财顾问建议，何先生夫妻先签署了一份声明，说明由其夫妇二人全额出资为儿子购房，然后将声明连同购房汇款回执带到公证处办理公证。 促使何先生作出这个决定的是最高法院新出台《婚姻法》解释（三）。完成上述手续后，何先生购买的该房产就可明确认定为其儿子个人财产，而非夫妻共有财产。 婚前财产公证避免不必要纷争 新《婚姻法》解释出台后，对于即将谈婚论嫁的年轻人而言，在购房方面，又该如何抉择以尽量避免未来可能发生的纷争呢？ 陈婉玲认为：首先，双方应该充分了解对方对于财产的处理意见和态度，如果房产确实由双方或双方父母共同出资购买的，建议房产证还是登记在双方名下；同时，涉及父母出资的，建议可以先做好相关凭证的保存及公证手续，这样可以避免以后产生不必要的纷争。 曾长期从事涉外经贸工作的陈婉玲告诉记者，在西方社会，婚前财产公证比较常见，也很少会引发夫妻之间的矛盾，因为他们大多认为婚姻情感和个人拥有的财富是两回事，并不觉得划分财产会有损感情。 离婚后房产处置全攻略 刘先生婚前以一次性付款的方式购买了一套住宅，婚后与太太居住在该套住宅。2008年，刘先生与太太到公证处办理了该房屋的赠与合同公证，合同中约定刘先生将该房屋的一半产权赠与给其太太所有，但双方并未到房屋管理部门办理相关产权登记手续。根据婚姻法新司法解释的第六条规定，刘先生现在有权撤销该赠与合同。 不过，天杰律师事务所主任张亮律师提醒，如果当时刘先生与太太签订的房屋赠与合同是附有条件、且其太太已经履行了该条件的，则刘先生一般不能单方撤销赠与合同。 |
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